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越前市 生前対策

2024.02.21

家族構成(被相続人との続柄)

ご相談者様:長男(55歳)
予定被相続人:母(82歳)
予定相続人:長男(55歳)、長女(50歳)

対象となる相続財産

・現預金・・・2,000万円
・不動産・・・山林200万円 宅地2,200万円
・有価証券・・・株式等 3,000万円
生命保険・・・1,000万円

相談内容

一次相続で父から母がすべの財産を相続しており、不動産を多く持っておられます。
内訳は山林が最も多く合計50筆ほどあり、また未利用地の空き地である宅地を5筆ほどあります。

ご相談者様のご要望

・不動産を減らしたい。特に山林は場所もわからず、売却できるものであればしたい。
・未利用である宅地を始末したい。誰か買ってくれないか。

解決内容

・提携している山林買取業者に相談し、一緒に山林の場所を確認ました。
 場所の確認後、接している近隣の所有主を探して、境界を確認しました。

・未利用である宅地は、負動産を有料で引き取る業者に相談しました。
 物件を確認してもらい、引取の検討をしてもらいました。

結果

山林は、一部買い取る事が決まりました。買取価格は少額ですが、
相談者としては「相続の負担になるものを減らす事ができた」と喜んでもらいました。

宅地は、一部有償となりましたが、業者に引き取って貰う事ができました。
相談者は「いくつか不動産業者をかけあったが、
まったく値段がつかない土地と言われていたので処分できて良かった。」と話をして頂きました。

解決のポイント

地方の方は、山林や遊休土地などを多く持っておられる方が少なくありません。

特に山林は、売却価値もなく、売買取引も宅地ほど行われていないため、
やむなく相続されていく方が多い状況です。
中には相続登記をせずに先代の名義のまま、ほったらかしという事もあります。
令和64月から登記が義務化される事から、そういったご相談も増えてきています。
あきらめずになるべく早めの相談と対策をする事がポイントになります。

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